irr npv xirr 现值 贴现率

昨天死怼了一天irr、npv等，基本上理解了！

irr就是npv为0时的贴现率。

所谓现值present value，把未来的值按照一定的折现率，折现到基准点，这个折现率有可能就是一个利率，先别去管什么货币贬值，货币贬值的时候，货币贬值有一个折现率。

贴现率==折现率。

月度irr转成年度，就是按复利的算法，这个算出来和xirr是约等于的。

irr的求解应该是用一种搜索的办法，是一种复利的反向计算。

xirr就是还款时间非固定的，excel中输入现金流和还款时间就可以获得xirr，xirr是年化的。

其实irr最麻烦的是在于理解，在贴现计算的时候一种简单的理解是按照这个利率来借钱投资这个项目是不赚不赔的，一个更低的利率，作为贴现率来计算npv，这个时候npv > 0，就是说按照这个利率借钱来投资这个项目，是有得赚的！

除了算npv，还可以算nfv，其实nfv贴现回来就是npv。

如果分布的方式算nfv，应该如何理解？把收回来的净现金流按照我资金成本的利率又拿出去投资，这个时候产生的终值和我一来投资的一整坨钱的本息（也是终值）的差，但我觉得我这个理解没有贴现的理解好。

贴现率，利率，IRR（贴现率 of npv = 0）

关于zjx的问题，反正算现值肯定是用复利，他所谓的年利率/12 = 月利率 也没说错，但是月利率又具体到还款方式，折现的时候肯定是按照复利计算。